Engenheiro Civil

Filipe Machado

Vitória (ES)

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Sobre mim

Perícias, Laudos e Consultoria em Engenharia - Insta: @filipemachado.eng

Engenheiro Civil e Ambiental, Técnico em Edificações e Perito em Engenharia, com mais de 13 anos de atuação em perícias e consultoria.

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Instagram: https://www.instagram.com/filipemachado.eng/

Atuo com perícias judiciais e extrajudiciais, assistência técnica, avaliação de imóveis, desapropriação, cálculos de indenização, apuração de danos, análise de vícios construtivos, auditorias técnicas e vistorias cautelares.

Auxilio advogados na produção de provas técnicas em ações cíveis, imobiliárias, contratuais e indenizatórias, além de análise técnica de contratos, fiscalização de obras e consultoria técnica.

Também sou Diretor Geral da Mútua-ES Caixa de Assistência dos profissionais do Crea (2024-2026) e possuo MBA em Gerenciamento de Projetos.

Publicações

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Artigo · ano passado

Infiltrações em apartamentos: Entenda quem é o responsável e como resolver do jeito certo

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Na prática da engenharia consultiva e das perícias judiciais, nem sempre a solução de um conflito está, de fato, dentro do processo. Muitas vezes, o caminho mais inteligente, eficiente e justo está...

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Comentários

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Comentário · ano passado

Vícios construtivos: Tenho direito a rescisão do contrato por vícios construtivos em imóveis?

Sabrina Anália · ano passado

Perfeito. A maioria das pessoas só percebe a gravidade dos vícios construtivos quando eles começam a gerar desconforto, custos e, muitas vezes, risco à segurança. Na prática, atuando como engenheiro, vejo que muitos desses problemas estão relacionados a falhas de execução, uso de materiais de baixa qualidade e ausência de fiscalização adequada na obra. E sim, é plenamente possível, tecnicamente e juridicamente, buscar a rescisão do contrato quando os vícios são tão graves que comprometem o uso, a segurança ou a finalidade do imóvel. O laudo técnico de engenharia é peça essencial nesse processo, pois é ele que vai comprovar, de forma clara e técnica, que esses defeitos são construtivos, pré-existentes e não resultam de mau uso ou falta de manutenção.

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Comentário · ano passado

Vício Construtivo: Identificação, Impactos e Soluções para Garantir a Segurança do Seu Imóvel

Carla Taveira · há 2 anos

Perfeito esse alerta. Quem compra um imóvel precisa entender que vícios construtivos não são apenas questões estéticas — são falhas técnicas que comprometem a segurança, a durabilidade e a valorização do imóvel. E posso afirmar, pela minha atuação como engenheiro, que a grande maioria dos problemas que surgem poderiam ser evitados com projetos bem elaborados, fiscalização eficiente e boa execução da obra. Quando o problema aparece, o laudo técnico de engenharia é indispensável. É ele que comprova a origem do defeito, diferencia vício construtivo de má utilização e serve como base para acionar a construtora, buscando o reparo, abatimento no preço ou até a indenização.

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Comentário · ano passado

🚨 Vício Construtivo: Seu imóvel pode estar deteriorando por dentro e você nem imagina! Entenda nesse guia seus direitos. 🚨

Tássio Amaral · ano passado

Caso as manutenções estejam em dia. Ai que o bicho pega. Muitos não fazem nenhuma ao longo dos anos.

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Recomendações

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João Bezerra Silva Neto

Comentário · ano passado

O Direito do Consumidor na Rescisão de Contratos Imobiliários: Como Recuperar seu Dinheiro em Caso de Atraso na Entrega ou Vícios no Imóvel

João Bezerra Silva Neto · ano passado

Está coberto de razão, Filipe. Obrigado pela contribuição.

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Laércio Pisoni

Comentário · ano passado

Imóvel na Planta: Como se Defender das Abusividades das Construtoras?

Laércio Pisoni · há 2 anos

Verdade.

Eu tenho casos de vícios constitutivos advogando para compradores e para condomínios e há situações em que o descaso da construtora é inacreditável e as indenizações podem chegar a valores altíssimos.

E o perito é fundamental para fazer uma prova sólida nessas situações.

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Sabrina Anália

Artigo · ano passado

Vícios construtivos: Tenho direito a rescisão do contrato por vícios construtivos em imóveis?

Vícios construtivos: Tenho direito a rescisão do contrato por vícios construtivos em imóveis?

O que são vícios construtivos? É bem comum que as obras novas apresentem problemas após sua conclusão, que são os vícios construtivos, anomalias na construção que vão desde falhas pequenas até...

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